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福州火车站商圈沦为非主流商圈 重启要旺很难

A-A+2013年8月17日08:30东南网评论

  东南网讯(海峡都市报记者 王烽 实习生 周嫣然) 曾被业内称为“福州最大烂尾楼”的福铁大厦实现摘帽,以蔓哈顿购物广场的新身份亮相(本报15日曾作报道)。记者昨日进一步采访了解到,商业体量达到1.5万平方米的蔓哈顿购物广场加盟火车站商圈,而同处该商圈的几个主要商业项目也都在调整、升级、扩容。只是,在不少业内人士看来,目前福州的主流商圈已基本没了火车站商圈的位子。

  此番调整身份亮相的蔓哈顿购物广场,首期开业的是1~3楼,商户有100多家,涉及吃喝玩乐购,商场总面积达1.5万平方米。蔓哈顿购物广场负责人称,广场四、五层为精品酒店及酒店式公寓,也将于近日开业,其余的大多作为写字楼使用。蔓哈顿购物广场的同盟军不在少数。

  针对近段时间火车站商圈的细微变化,长期关注商业的福州大学管理学院教授陈章旺分析,从火车站商圈的业态上看,重合的东西还是太多,更多层面上还是只见竞争不见竞合。他说,火车站地区大多是流动人口,但能够让大量流动人口转化为消费者的特色性和专业性产品,在整个火车站商圈少之又少。特别是近年来随着福州新老商圈洗牌,万宝、仓山万达等商圈崛起,使得无法形成核心竞争力的火车站商圈“沦为”非主流商圈。而更要命的是火车站地区特殊的商业氛围和消费心态,最根本的原因在于人们潜意识里对这个地区商业环境的不信任,这点不是一朝一夕可以改变的。

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