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厦门保障房打破区域限制 房源向全市申请户开放

A-A+2013年8月8日07:00厦门网-海西晨报评论

  厦门网-海西晨报讯 记者 钱玲玲

  厦门保障性住房的选房模式将首次打破区域限制,所有房源向全市各区申请户开放。率先“吃螃蟹”的是第八批经济适用住房和第六批保障性商品房的申请户。

  此前,岛内思明、湖里两个区的申请户可以选择岛内房源,也可以自愿选择岛外房源;但岛外四个区的申请户只能选择户籍所在区的房源。这个区域限制即将被打破。

  昨日,厦门市建设与管理局发布通知,对经济适用住房和保障性商品房申请户采用预约登记分配方式进行选房配售,所有房源向全市各区申请户开放。这是厦门首次采用大规模预约登记的方式安排保障性住房选房,也是厦门今年规模最大的一次保障房配售。

  经适房申请户先选房

  本次预约登记对象为申请时间在2012年12月31日之前的厦门各区经济适用住房、保障性商品房已申请且处于轮候状态的申请户。只要对本批次的房源有意向就可以进行预约登记,如果没有进行预约登记,不会直接安排选房。

  预约登记开放时间为8月12日至9月20日(工作日)上午8:30—12:00、下午3:00—6:00。在此期间,由申请家庭成员或其委托人持本人身份证原件及复印件(委托人须有委托书),前往厦禾路362号建设大厦三楼的厦门市住房保障管理中心办理预约登记。联系电话:5106000转1或2。

  预约登记截止后,市住房保障管理中心会及时对申请户进行资格审核及资格公示,公示期满后,依照分配计划先安排经济适用住房申请户选房,再安排保障性商品房申请户选房。

  1685套房源全在岛外

  记者注意到,本次预约登记的房源共有1685套,均位于岛外,分布在集美滨水小区、杏北锦园居住区、杏林华铃花园、同安城北小区、翔安东方新城、海沧海新花园等6个项目中。

  其中,杏林华铃花园预计在2013年12月底达到交房条件,其他房源均为已竣工验收的现房。

  本次预约登记提供的经济适用住房房源共882套,其中两房型851套、三房型31套,房源数量基本能满足本批次参加预约登记的经济适用住房申请户的需求。

  保障性商品房房源共803套,其中两房型389套、三房型414套,房源总数少于保障性商品房2012年度申请量。如果今年的预约人数大于总房源数,要根据轮候号先后进行选房。

  岛内今后不再有房源

  厦门市住房保障管理中心相关负责人表示,这次配售最大的不同就是,首次采用大规模预约登记的方式提前摸底,选房时也将打破区域限制,对全市各区申请户开放。

  由于这次房源均在岛外,有岛内申请户提出,如果不参加这次预约而选择继续轮候,今后会提供哪些房源来分配?

  对此,厦门市住房保障管理中心表示,目前思明、湖里两区的存量房源及规划建设的房源总数少于2011年12月31日之前已申请未分配保障性租赁房的申请量,所以思明、湖里两区的房源将不再安排分配给经济适用住房、保障性商品房申请户。如果不参加本次预约,可以等待其他的保障房项目竣工,比如洋唐居住区等。  

  未被安排选房,继续轮候

  [政策解答]

  不预约登记不会安排选房

  问:我是集美区的申请户,如果参加预约登记后,选房的时候我想选海沧区的房子可以吗?

  答:本次预约是对厦门全市各区开放的,选房时也将打破区域限制,您选房时可以在这次提供的任一项目的可选房源中进行选择。

  问:我是集美区的申请户,也要参加预约登记吗,还是会直接给我分配?

  答:只要你对本批次的房源有意向就可以进行预约登记,如果没有进行预约登记,不会直接安排选房。

  可自愿决定是否参加预约

  问:这次预约是一定要参加的吗?如果不参加预约登记,我的轮候号还会有效吗?

  答:这次预约本着自愿自主的原则,如果您对本批次的房源不满意或是有其他原因,可以不参加本次预约,您的轮候号仍然有效。

  问:预约时可以预约我想要哪个房源项目吗?

  答:预约的时候不具体区分房源项目,选房时根据轮候号先后在本批次安排的房源项目中进行选择。

  问:预约完以后,选房是按照我预约时的顺序号,还是按照轮候号先后进行选房?

  答:您在开放预约期间进行预约登记即可,选房时仍然按照轮候号先后进行选房。

  问:如果我参加了预约,但是预约人数太多,我没有被安排到选房,我的轮候号会不会作废?

  答:您的轮候号会自动回到轮候状态,仍然有效。

  问:集美滨水小区提供了这么多次预约的房源,2012年申请的集美区租赁房申请户会没房吗?

  答:这次提供房源时已经充分考虑了2012年集美区、翔安区、同安区、海沧区已申请的但还未安排选房的保障性租赁房申请家庭,为其预留了所需的房源数量,之后会依照保障性租赁房分配计划进行分配。

  (晨报记者 钱玲玲) 

  保障房选房更加人性化了

  厦门市是全国较早开展保障性住房工作的城市,其住房保障体系甚至被称为“厦门蓝本”,在全国具有较大的影响。

  经过几年的改革和发展,如今,厦门在保障性住房的选房配售环节又推出了两项更加人性化的举措,这无疑将给申请户带来更多的便利。

  其中,第一项就是保障性住房的选房模式打破了区域限制,所有房源向全市各区申请户开放。以前,按照规定,只有岛内申请户可以选择户籍所在区以外的房源,而岛外申请户则只能选择户籍所在区的房源。

  但在实际生活中,一些申请户的户籍所在地与实际工作、生活的区域并不一致。通俗一点说,某位申请人可能户口在同安,但工作、生活均在海沧。在这种情况下,选择海沧区的保障性住房显然更能为这位申请人提供生活便利。选房打破区域限制以后,申请人的选择余地就更大了。

  第二项是先通过大规模预约登记,然后安排有意向选房的申请户进行选房。这与以前直接按照轮候号顺序安排选房相比,更加具有针对性,选房成功率也更高。

  记者注意到,在以往的保障性住房选房工作中,不时都会出现部分申请户因为不满意本批次房源或其他原因放弃选房。而此次通过摸底调查、提前公布保障性住房房源等方式进行预约登记,申请户可根据自身喜好及需求自愿选择是否参加本批次选房,将能更有效地将房源精确地“投放”给有最迫切需要的申请户。

  这两项新举措给厦门的保障性住房申请户带来了利好。

  (晨报记者 钱玲玲)

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