新浪首页|新浪福建|闽南|城事|视频|美食|旅游|同城|汽车|健康|教育|闽商|体彩|惠购|世界杯

|邮箱|注册

新浪福建

新浪福建> 城事>民生>正文

福州房价一年涨1344元/平方米 6月一手房价反弹

A-A+2013年7月2日08:00东南快报 评论

  本报讯(记者刘丰 实习生叶宇婧)昨日,国家指数研究院公布6月百城房价指数,福州(五城区)房价相比5月份上涨1.38%,这是福州房价在连续两个月下滑后出现反弹。

  数据显示,今年6月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。我省列入统计的福厦泉3个城市房价集体上涨,其中厦门房价环比涨幅位居涨幅榜第2位,上涨3.22%。

  榕房价一年涨1344元/平方米

  数据显示,今年6月份福州一手房均价14079元/平方米,相比5月环比上涨1.38%。从历史数据上看,4月份福州房价跌幅分别为0.63%,5月福州一手房均价持续下滑0.81%,13887元/平方米的价格跌至今年1月份以来的最低至。在连续两个月下滑后,福州一手房价格在6月触底反弹。

  记者注意到,今年前6个月,福州一手房价格经历4涨2跌,房价总体呈现上涨趋势。去年6月份,福州一手房价格12735元/平方米,这意味着,一年时间,福州房价每平方米上涨了1344元,涨幅达到10.6%。

  业内人士认为,房价上涨主要取决于市场需求的旺盛。尤其是今年以来楼市政策不稳定,一定程度上也造就了市场的好行情。

  福州市房地产交易登记中心数据显示,今年1-6月,福州一手房成交13047套,相比去年上半年的7851套,增加了5196套,同比上涨了66.18%。这也创下了近四年来福州年中成交量的最高值,此前的2010年、2011年上半年福州一手房成交量分别为9502套和9342套。

  6月一手房成交量再爆发

  在福州上半年的成交数据中,6月份的贡献不小。

  数据显示,6月福州成交一手房2431套,与5月1717套的成交量相比,增加了714套,环比上涨41.6%。与去年6月1561套的成交量相比,增加了870套,同比上涨约55.7%。

  事实上,从5月底开始,福州一手房的成交量就开始出现明显的反弹。到了6月,福州一手房成交量出现爆发性增长,日均成交屡屡超过100套,6月26日单日成交量甚至达到189套。

  6月中旬一周时间内,福州一手房成交量达713套,环比暴增418套,创下12周以来成交新高。但楼市回暖势头仍没有止步。上周,福州一手房成交815套,再度刷新了3月底以来的单周成交最高纪录。

  不少业内人士表示,福州楼市回暖在即。

  业内人士透露,3月楼市新政出台之初,有消息称相关部门将给市场3个月的调整期和适应期,但截至目前,3个月期限已到,但仍然不见新政落地。

  记者昨日走访福州市房地产交易登记中心发现,目前二手房交易仍然执行原有的税费标准。

  相关人士认为,目前楼市政策已逐渐明朗化,此前观望积压的大量需求将集中入市,下一阶段福州楼市成交将逐步回升。

  刘福泉表示,从整体经济发展等各方面因素来看,楼市的调整期不会超过1个季度。随着时间进入下半年,1个季度的调整期已经过去,这意味着,在7月份,福州楼市将迎来明显的成交回暖。

  房产专家王剑超此前认为,从今年前6个月的情况看,福州房地产市场还是利好的。这点从成交量和房价上就能体现出来。从第三季度开始,各种数据都将出现明显上升态势。

 

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪福建|新浪闽南|城事|视频|美食|旅游|汽车|健康|教育|同城|微导航

分享到微博 返回顶部