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福州三坊七巷将引进世界顶级豪华度假酒店(组图)

A-A+2013年6月20日08:24东南网评论

 
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/0620/U9692P911DT20130620082312.jpg三坊七巷地块
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/0620/U9692P911DT20130620082313.jpg闽江北岸中央商务区地块
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/0620/U9692P911DT20130620082315.jpg五四北地块
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/0620/U9692P911DT20130620082317.jpg晋安区鹤林路南侧地块:将配建人才公寓由政府回购
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/0620/U9692P911DT20130620082319.jpg南江滨路南侧地块:建企业总部
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/0620/U9692P911DT20130620100005.jpg杭州安曼酒店
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/0620/U9692P911DT20130620100013.jpg杭州安曼酒店
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/0620/U9692P911DT20130620100016.jpg杭州安曼酒店
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/0620/U9692P911DT20130620100020.jpg杭州安曼酒店
 

  东南网6月20日讯(海峡都市报记者 周锡银)昨日,福州市国土资源局决定公开挂牌出让福州市城区5幅国有建设用地使用权,这是2013年度的第二次公开挂牌出让。5幅均为商服用地,将建设高档写字楼、世界顶级豪华酒店、企业总部、人才公寓等项目。

  挂牌出让的5幅地块中,最引人关注的是位于三坊七巷光禄坊北侧(原省高院)的“宗地2013-09号”地块。据知情人士透露,这块地将引进新加坡安缦豪华度假酒店。

  三坊七巷地块:竞买人须承诺引进安缦酒店

  根据公告,位于福州市三坊七巷光禄坊北侧(原省高院)的“宗地2013-09号”地块,总面积为13732平方米(合20.6亩),容积率在0.6以上(含0.6),1.0以下,挂牌起始价为2060万元,竞买保证金为500万元,竞买人必须承诺引进安缦酒店品牌,并与酒店方面签订合作协议作为报名条件。

  据了解,安缦度假酒店为世界顶级豪华度假酒店,在中国,仅有北京和杭州建有安缦酒店,分别位于北京颐和园和杭州西湖附近。杭州法云安缦酒店,目前最便宜的房间每晚也要700美元以上,折算成人民币要4000多元以上。

  闽江北岸中央商务区地块:将建4万平方米商业、写字楼

  此次,出让面积最大的地块为“宗地2013-05”号地块,位于福州市台江区上浦路东侧,闽江北岸中央商务区A1、A2、A3地块,总面积69817平方米(合104.73亩),将整体出让。

  据知情人士透露,该地块刚好位于闽江北岸中央商务区,地块将用于建设高档写字楼。而根据公告,竞得人所开发的项目中整体经营,不可分割销售的商业、写字楼总建筑面积不应少于4万平方米。

  据了解,竞买人需要具备两个条件,一是须为注册资金8亿元以上(含8亿元),具有一级开发资质的上市房地产企业,且要单独申请、独立开发,不得以挂靠方式竞买;二是需要在境内特大城市(北上广深)开发完成单一的商业、写字楼总建筑面积不少于100万平方米,且自持并运营3年以上的上述物业的总建筑面积不少于16万平方米。

  五四北地块:项目建成后不可分割销售

  宗地“2013-08”号地块,位于福州市晋安区,五四北检察官学院西侧,福建生物工程职业技术学院南侧地块,12610平方米(合18.92亩),容积率要求在3.8以下(含3.8),挂牌起始价为4400万元,竞买保证金为900万元。

  竞买人须为获得省级政府驻闽在榕办事机构(厅级)及省级驻榕商会同时授权竞买该幅地块的法人单位,并同意提供其他约30亩用地按福州市现行政策收储。项目建成后不可分割销售。

  晋安区鹤林路南侧地块:将配建人才公寓由政府回购

  “宗地2013-06”号地块,位于福州市晋安区鹤林路南侧,鹤林中央公园西侧。

  据了解,该地块将用于配建人才公寓,建成后由市政府指定单位按成本回购。配建面积为5万平方米(约500套),回购价格为3975元/平方米 5.7%营业税 3%利润。

  该地块总面积为49959平方米(合74.94亩),容积率要求在2.5以下(含2.5),配套商业建筑面积不多于3000平方米,商业建筑应为集中式,建筑高度在80米以下(含80米),挂牌起始价为6.3亿元,竞买保证金为1.26亿元。

  南江滨路南侧地块:建企业总部

  宗地“2013-07”号地块,位于福州市仓山区南江滨路南侧,厦航基地西侧地块三,7599平方米(合11.4亩),容积率要求为3.0以下(含3.0),建筑总高度应符合机场周边区域高度控制要求,如征得空军部队同意,建筑总高度可突破机场限高。挂牌起始价为5700万元,竞买保证金为1200万元。

  据知情人士透露,该地块将用于建设企业总部。值得注意的是,竞买人的条件必须为,在福建省注册、2012年度被中国道路运输协会评为“中国道路运输百强诚信企业”的法人。

  且根据公告,竞买人必须保证,在竞买成功后一个月内将企业注册地迁入福州市仓山区,并自土地出让合同签订之日当年起(最迟不超过第三年)连续五年每年在仓山区实际缴纳的税收不少于3500万元,若未达到,差额部分应由土地竞得人以补交土地款的方式补足。

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