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五月头两周 福州一 二手房成交量齐跌

A-A+2013年5月17日09:46东南网评论

  东南网-海峡都市报讯(本网记者 周锡银 实习生 张雨)被誉为“红五月”的楼市,遭遇了不利的开局。据海都房网数据显示,进入五月份以来,头两周的成交量环比连续下跌。5月1日至5月15日,福州一手房共成交710套,相较于去年同期的766套,也同比下跌了7.31%。

  一手房形势不佳,二手房也不例外。五月份已过半,记者从福州多家房产中介公司了解到,二手房的成交量与一手房“同病相怜”,成交量下跌了两到三成。

  “成交量确实降了,大概有三成。”双安房产董事长郑爱新说,从5月份上半月的二手房市场来看,头两周的成交量可能受到四月份的“冷市”影响,第一周是最惨淡的,许多门店甚至一单未开,第二周相比第一周略有上涨,但总体销量仍不佳。骊特房产总经理郭华告诉记者,二手房成交量大概降了两到三成,“红五月”开头并不红。

  对于一、二手房销量不佳的原因,省内房产专家刘福泉认为,福州“国五条”的影响仍在发挥作用,购买力被提前释放是成交量下跌的主要原因,四月份的成交量环比下跌,就是很好的例子。如今的五月也是受到购买力被提前释放,导致后两个月的购买力疲软影响,延续四月份的形势,也是市场的正常反应。

  郭华认为,除了“购买力被提前释放,市场进入消化期”的原因之外,二手房交易市场进入观望期,买卖双方的博弈也是成交量不佳的原因。他认为,进入五月份后,许多房东对房价看涨,部分房东调高销售价格,而恰恰相反,买家却对房价看跌,认为市场价格将下降,因而持币观望。买卖双方的博弈,也导致了二手房成交量的下跌。

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