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世茂股份20.6亿福建拿5块地 频频出手不惧调控

A-A+2013年4月23日08:16证券时报网 评论

  证券时报网04月22日讯 4月22日晚间,世茂股份(10.07,-0.22,-2.14%)(600823)发布公告称,公司控股子公司上海世茂信择实业有限公司4月19日在福建省石狮市以20.6亿元获得五块地,合计总土地面积32.21万平方米、总建筑面积71.51万平方米。

  这是世茂股份自去年12月份以来第三次出手拿地。2012年12月26日,苏州世茂5.2亿元拿地8.12万平方米;今年3月14日,上海世贸3.4亿元拿地2.18万平方米。年报显示,截至去年年底,世茂股份持有的土地储备806万平米。

  相比前两次,世茂股份此次出手力度更大,其背后则是全国土地市场明显回暖。数据显示,今年一季度全国16个主要城市的土地供应和成交面积同比分别上升46.6%和39.0%,流拍率下降至8%,为2011年以来的最低点。

  以此同时,全国房地产市场销售火爆。今年1季度,北京、上海等全国14个主要城市的成交面积同比大幅增64.4%。新房可售库存由年初的1.16亿平方米下降至1.08亿平方米。

  为了满足包括拿地在内的资本需求,世茂股份预计2013年资本性开支约需76亿元。不过,截至去年年底,世茂股份账上货币资金仅有47.3亿元;同时,公司的资产负债率也提升到62.37%,为2008年以来的最高值。不过,世茂股份资产负债率较行业均值73.31依然有较大的空间。2013 年,世茂股份计划采用银行借款、债权融资、预售房款、委托贷款等融资手段满足资金需求。

  (证券时报网快讯中心)

 

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