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福州国五条出台首周 一手房成交量跌五成以上

A-A+2013年4月10日08:15东南网-海峡都市报评论

 
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/0410/U7931P911DT20130410081440.jpg福州房地产交易中心略显冷清
  • http://fj.sinaimg.cn/2013/0410/U7931P911DT20130410081441.jpg3月份人山人海
 

  东南网-海峡都市报讯(记者 周锡银 张超晖 文/图 实习生 张雨) 核心提示:3月31日福州出台“国五条”细则,至今已落地一周。相比于3月的疯狂,福州楼市不仅止住了成交量连续上涨的势头,反而出现了超过五成的环比下跌。

  昨日上午,记者来到福州市房地产交易登记中心,从一楼大厅到三楼办理过户的窗口,都已不见3月的疯狂和人山人海,一楼的取号和咨询窗口也只看到稀稀落落几个人在排队咨询。福州几家大型的房产中介公司负责人表示,4月份的第一周,二手房成交不论是月同比还是周环比都出现了明显的下跌。

  专家称,这是因为福州楼市的购买力在3月份时被大量提前释放。

  二手房成交量普跌四成

  与福州房地产交易登记中心同样冷清的是福州许多房产中介的门店。

  “这几天门店都挺冷清。”仓山区一位房产中介店长周先生告诉记者,自4月份以来,门店都比较冷清,来看房的人变少了,签约量也降了一半。

  福州“国五条”细则出台第一周的二手楼市,真的“着凉”了。昨日下午,记者从麦田、骊特、双安等多家大型二手房中介公司了解到,福州“国五条”落地的首周,福州二手房的成交量环比普遍下跌40%到50%。

  “二手房交易量环比下跌40%~50%左右。”福州骊特房产总经理郭华表示,“国五条”影响还是存在的,4月份有些客户提前在3月消化掉了,此次,清明节以及月初天气等因素也产生部分影响。

  “同比下跌了30%~40%,环比也差不多。”福州麦田房产营运部总监吴祖怀表示,不仅福州有这种情况,其他一线城市都呈现出这种状态,算是正常市场反应。

  而福州双安房产营运部林总经理也表示,这个月初也下跌了40%到50%的交易量,应该算是比较“惨淡”。

  3月份,福州一手楼市呈现井喷,住宅成交套数3250套,环比上涨89.5%,成为三年来最疯狂的月份。然而,进入4月份以来,曾在3月份发高烧的一手楼市,如今也“感冒”了。

  据海都房网的统计数据,近一周以来(4月1日至4月7日)福州住宅共成交385套,成交面积51465㎡,较上周成交828套,环比减少443套,下跌53.5%,比上周成交面积98065㎡,环比减少46600㎡,占47.51%,每套平均约133.67㎡。

  昨日,记者采访了福州房产专家刘福泉,他表示,这是因为福州楼市的购买力在3月份时被大量提前释放。

  专家:消化期将持续一个月

  “现在的市场,犹如平静的湖面掉进一块石头。”福州房产专家刘福泉如是称。3月份以来,福州楼市受到“国五条”的刺激,开始出现非常态化上涨,造成交易量井喷,然而,随着“国五条”落地后,这个井喷状态也就停止了。

  “这是正常的规律,但这个时间可能会持续一个多月。”刘福泉认为,这是目前楼市受到政策影响后正常的反应,加上3月份时,福州大量的购买能力被提前透支,4月份应该是一个消化阶段。

  他表示,这个阶段将是震荡的尾声,将持续一个多月,在这个阶段内,福州的楼市是买方市场,买方也会持续观望,等消化期结束后,福州楼市才会进入一个正常的交易状态。

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