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清明节假期厦门楼市清淡 房产中介回到冬天

A-A+2013年4月7日07:30厦门网-海西晨报 评论

  厦门网-海西晨报讯(记者 叶子申)

  昨天是清明小长假最后一天,昨日走访发现,受传统风俗、天气因素及厦门版“国五条”细则等影响,今年清明节期间厦门楼市明显清淡不少,不少房产中介称“零成交”。

  楼市清淡不少

  据厦门市国土资源与房产管理局网站的数据显示,4月4日,厦门一手房成交量为71套;4月5日,成交量为127套。而截至昨晚7点30分的即时数据显示,当日成交量为158套。如此算来,清明节三天的一手房成交量达356套,日均118套。

  在业内人士看来,这样的数据跟今年3月份的火热成交情况相比明显下滑,与3月份“国五条”细则出台前差不多。据不完全统计,3月厦门市一手住宅成交7033套,日均234套。而2月份一手房成交量达3050套,日均为109套。

  不过,尽管今年清明节一手房成交量下滑,但与去年同期相比还是高出不少。去年清明节三天,厦门一手房总成交量仅104套。

  受清明假期影响,二手房成交数据暂未统计。但记者走访丹厦、麦田、世纪联合等多家房产中介发现,今年清明节期间,二手房成交情况也颇为冷清。

  “这两天,客户都很难约到,业务量明显减少,很多门店都是零成交。”厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者,“尤其是刚经历过3月份的火热,现在感觉一下子又回到了‘冬天’。”

  外地客户被“卡”住

  “清明节楼市清淡跟习俗有关。”禹州地产相关人士告诉记者,闽南民间有清明不买房的习俗,从往年的情况看,都是如此。另外,今年清明节连日大雨,也阻挡了市民外出看房的步伐。“同时,本地刚需经过3月份的透支,需要一段时间消化,眼下整个市场观望氛围浓厚,成交情况受影响是正常的。”

  而在厦门房产中介协会副会长傅强看来,当前厦门楼市整体清淡,更重要的是受厦门版“国五条”细则影响。“根据政策,外地人被限购,影响很大。因为厦门的房子60%都是被外地人买走。”傅强说,这两天厦门不少售楼处都已取消接待补办医社保和个税的外地客户。从二手房来看,很多外地客户也因为无法补交个税被“卡”住。

  厦门高鹏房产相关人士告诉记者,该公司当前还有六七个外地单子被“卡”住,导致交易无法完成,“处理不好甚至会产生一些纠纷”。

  有的中介干脆放假

  由于二手房中介业务量骤减,清明节期间,部分中介员工开始放假。

  世纪联合房产业务员小高无奈地说,今年春节期间,因为生意好,他没有回老家。眼下受厦门版“国五条”细则影响,业务量骤降,“都没心思干活了,干脆趁着假期回家一趟,调整心态”。

  高鹏房产总经理傅强告诉记者,受成交下滑影响,该公司部分员工清明节期间已选择回家,但门店依然开张。

  也有部分中介公司开始串休,改成值班制。厦门某大型房产中介公司员工小吴告诉记者,这两天,他所在的卧龙晓城门店值班的员工只有平时的一半,“不少同事都回家了”。

 

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