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厦门国五条动真格 中骏天誉夸大宣传被罚第一单

A-A+2013年4月4日09:48厦门网 海西晨报评论

  违规

  “中骏天誉”项目高层住宅共203套,3月17日开盘当天,实际仅认购137套,但部分网络媒体夸大宣传,称“一小时销售10亿”,是“时光盘”等,造成房源紧张假象。同时,该项目高层住宅申报价格与实际成交价格差距较大,存在虚高现象。另外,项目在签订认购合同前未要求购房人提供购房资格证明材料,未对购房人的购房资格进行审查。

  昨天是厦门版“国五条”实施细则出台的第一天。记者从厦门市国土房产局了解到,当前,厦门已全面启动房地产市场秩序的专项集中整治,重点将查处限购措施执行中的违法违规行为。

  4月2日,也就是厦门版“国五条”实施细则发布当日,厦门市国土房产局、市建设与管理局、市地税局、市物价局、市工商局、市人行、银监局、市房地产行业中介协会等部门联合组成房地产市场专项检查整治工作组,到“莲花新城”等房地产项目及门店较多的二手房中介企业丹厦房产开展实地检查。

  “中骏天誉”项目

  夸大宣传“时光盘”

  记者了解到,“中骏天誉”项目在检查中被发现存在夸大宣传、申报价格虚高、未向物价部门报备价格、购房资格审查不清等问题。

  该项目高层住宅共203套,3月17日开盘当天,实际仅认购137套,但部分网络媒体夸大宣传,称“一小时销售10亿”,是“时光盘”等,造成房源紧张假象。

  同时,该项目高层住宅申报价格与实际成交价格差距较大,存在虚高现象。

  另外,项目在签订认购合同前未要求购房人提供购房资格证明材料,未对审核购房人的购房资格进行审查。检查组表示,这些做法误导消费者对市场的判断,干扰房地产市场正常秩序。

  针对中骏置业“天誉”项目的上述问题,厦门市国土房产局已下发《整改通知书》,责令该企业限期整改。

  部分中介门店

  未提前审查购房资格

  住宅集团“莲花新城”项目对限购政策执行比较到位,商品房买卖合同和认购合同签订前都能严格审查购房人的购房资格,售楼现场比较规范,严格实行明码标价、一房一价的规定。

  厦门丹厦房产行销策划有限公司客户签约中心按照限购要求,在签订二手房买卖合同前,对房屋产权资料、购房人的购房资格等进行审核,但旗下各门店在与购房人签订经纪合同或委托合同时,却没有对其购房资格进行预先审查,并产生一些不必要的纠纷。

  厦门版“国五条”实施细则明确要求,将购房资格的审查时间提前至签订商品住房买卖合同(认购)、居间合同前。检查小组要求丹厦公司应对照“国五条”的有关精神,将购房资格审查环节前移。S3404045

  [相关新闻]

  资格造假 哄抬房价

  发现一起 查处一起

  晨报讯(记者 钱玲玲)从现在起,不严格执行厦门限购政策的购房人及相关机构都将受到严惩。

  按照厦门市人民政府办公厅《关于本市贯彻<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>实施意见的通知》,厦门将继续加强房地产市场监管,成立房地产市场专项检查整治小组,对厦门房地产市场秩序进行专项集中整治,严肃查处限购措施执行中的违法违规行为,严格执行国家和厦门市的住房限购措施。

  [重点查处]

  教唆伪造购房资格

  记者了解到,厦门市国土房产局将召开房地产经纪机构会议、房地产开发企业会议,要求其严格查验购房人的购房资格,同时加大对中介机构、房地产开发企业协助购房人伪造骗取购房资格,规避限购政策等行为的打击力度。

  专项整治重点查处房产中介机构和房产经济人员教唆或协助购房人伪造证明材料、规避限购措施、骗取购房资格的违法违规行为,情节严重的,依法吊销营业执照和经纪执业证书。

  房地产交易登记机构发现购房人提供伪造证明材料骗购住房的,不予办理合同备案和产权登记手续,并记入信用档案且5年内暂停其在本市购买住房资格。

  [严惩]

  哄抬房价捂盘惜售

  据介绍,市国土房产局还将进一步加强房地产市场监管,坚决查处哄抬房价、捂盘惜售等违规行为,以建立更为健康的房地产市场秩序。同时,加强日常售楼处现场检查,及时发现纠正和查处捂盘惜售、囤积房源的违法违规行为,进一步完善销售现场信息公示规范。

  另外,市国土房产局还将加强商品住房价格监管,对商品住房预售方案进行预审,并继续总结完善本市价格引导经验,引导开发企业合理定价、自觉执行房地产市场调控政策;并建立多部门协同工作机制,推进房地产企业诚信体系建设,让厦门房地产市场更加健康发展。S3404046

  [影响]

  “国五条”落地

  厦门公证业务

  不升反降

  “国五条” 厦门版细则正式出台,这对于前段时间遭到热捧的公证处究竟有什么影响?记者昨日从厦门市鹭江公证处了解到,细则落地首日,业务量不升反降。

  昨日下午4时许,记者来到厦门市鹭江公证处,在大厅里,记者看到,咨询位大半空着。比起前几天“排队”的情况,有了很大转变。 “‘国五条’细则未在厦门落地之前,许多人抢时间办理公证。现在细则已经出来了,人反而会少很多。”鹭江公证处的工作人员傅小姐告诉记者。

  傅小姐说,2月底,国务院“国五条”出台后,厦门市民进行房产方面公证的数量大增,与政策出台前进行对比,业务量的涨幅达到20%,业务主要集中在委托、赠予方面。业务量的暴增让许多人排队办理公证业务,不过从上周开始,公证处业务逐渐回归正常。“现在不要排队了,我个人认为是各地地方细则出台后,观望的人多了。”傅小姐说。

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