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厦门国五条首日 二手房交易量骤减三成

A-A+2013年4月4日09:48厦门网 海西晨报评论

二手房网上签约窗口的人并不多。二手房网上签约窗口的人并不多。

  台海网4月4日讯  据海西晨报报道

  数据

  截至昨日下午4点,交易大厅总共取号200个左右,但其中包含了二手房过户、抵押等多项业务。现场工作人员告诉记者,从不完全统计来看,昨天到交易大厅办理二手房过户的业务量比前些天减少了30%以上。

  昨天是“国五条”厦门版细则出台后的第一天。昨天上午,记者来到位于厦门市政务服务中心的二手房交易大厅看到,大厅内人潮涌动,好不热闹。

  不过,经过多方询问记者发现,有相当一部分人并不是前来办理交易过户的,而是前来咨询刚刚出台的“国五条”厦门版实施细则。

  截至昨日下午4点,交易大厅总共取号200个左右,但其中包含了二手房过户、抵押等多项业务。现场工作人员告诉记者,从不完全统计来看,昨天到交易大厅办理二手房过户的业务量比前些天减少了30%以上。

  一名房地产中介业务员告诉记者,4月2日,他手头的业务量还很繁忙,一上午就完成了3单交易。2日晚厦门版细则一出,昨天他就完全清闲了,一单业务也没有。

  记者在现场看到,有不少购房者是专程跑到交易大厅来咨询刚刚出台的厦门版细则,多数都是买方,已经看好了房子或者交易已经进行到一半,非常关心接下来个人所得税将如何征收。

  [个例]

  20%个税落地 她放弃买房

  昨日上午9点多,一位女士匆忙来到交易大厅的税务窗口,咨询有关二手房交易的个人所得税相关问题。

  “我昨天(指4月2日)下午6点刚刚和卖方签订了购房合同,准备要办理过户,没想到细则这么快就出了。”这位不愿意透露姓名的女士告诉记者,她原本判断以为厦门版细则会在清明节假期之后才出台,还想着这两天赶紧把过户手续办了,不料没有赶上“末班车”。

  “我买的那套房子,算下来有80万元的差额,如果按照20%缴纳个人所得税,而卖方又不愿缴纳这笔税费要我来承担的话,那我肯定承受不了。”于是,这位女士动了放弃购房的念头。

  “就因为担心细则随时会出,所以在签订购房合同的时候,我留了个心眼,特别备注了一条,假如在交易期间厦门出台细则且涉及二手房20%个税,那么交易自动解除,退还全部押金及中介费。所以还好我没有什么损失。”她说。

  补缴社保无效 他无法过户

  上午10点多,交易大厅内,黄先生一家拿着一堆二手房过户材料,却站在离门口不远处久久徘徊。原来,随着“国五条”厦门版细则的出台,没有厦门市户籍的黄先生老两口遭遇到了无法完成过户的尴尬。

  黄先生告诉记者,他们老两口的户籍都在泉州,前一阵女儿想给他们在厦门买套房子住,就想通过补缴社保的方式来获得在厦门购房的资格。“本来都已经给窗口送件了,但是因为部分材料不符合要求,又被退件回来,要重新办。”黄先生说。

  结果,正当他们昨天来到交易大厅要重新送件的时候,“国五条”厦门版细则已经出台了,其中明确规定“非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房”。

  这样一来,黄先生一家想通过补缴社保在厦门购房的想法泡汤了,只好放弃购房。黄先生的女儿告诉记者,还好他们是与熟人直接交易,对方也表示理解,没有因此产生交易纠纷。

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