新浪首页|新浪福建|闽南|城事|视频|美食|旅游|同城|汽车|健康|教育|闽商|体彩|惠购|世界杯

|邮箱|注册

新浪福建

新浪福建> 城事>民生>正文

福州国五条细则出台后首日 二手房急交易

A-A+2013年4月2日07:12东南网评论

  3月31日,福州市政府办公厅出台《福州市人民政府办公厅关于公布2013年度福州城区新建商品住房价格控制目标的通知》。不同于京沪等地要求征收20%差额个税的细则,福州“国五条”的落地,并未直接提及是否征收20%差额个税。

  记者采访发现,虽未直接提及差额个税,但在细则落地首日,一面是福州市房地产交易中心仍爆棚,不少市民直言,仍对20%差额个税的征收心存忧虑,心情犹如等待另一只靴子落下,越早交易越踏实;另一面是一些楼盘连推优惠揽客。

  二手房交易 不少人一早去排队过户仍爆棚

  昨日是福州“国五条”细则出台后首日,福州市房地产交易中心,仍人满为患。昨日上午8时许,许多准备过户的市民在房地产交易中心外排起了长队。对于是否了解福州“国五条”新政,部分市民表示,由于早起排队,还没有看到相关新闻。也有部分市民直言,虽然新政并没有具体提到是否会征收20%差额个税,但还是担心20%个税迟早会征收。

  “我早上6点多就来了,希望能够拿到号。”一早从金山赶来的刘先生说,为了能够排到号码,特意向单位请了一个上午的假。

  “没号码了,200个号码全部没了。”福州市房地产交易中心一工作人员告诉记者,昨日一到上班时间,久候在门口的市民就蜂拥而至,200个号码一开门就没了。

  让许多市民担心的20%差额个税,在福州国五条中却没有被直接提及,虽然已进入4月,福州市民目前在交易过户时,仍按照老方法缴税。也就是,满5年出售家庭唯一生活用房的免征,否则按普通住宅1%征,非普通住宅按1.5%征,征收依据是房产的评估价或申报价。以一套评估价为100万元的未满5年的普通住宅为例,目前个税按1%征收,收取1万元。

  而许多市民仍然吐露了对20%差额个税的担忧。买家曾先生说,他在鼓楼区交易了一套价值200多万元的房产,但卖家当时购买时的价格仅在150多万元,由于在交易时,卖家是实收房款,20%的差额个税一旦确定,他将为此多支付10多万元的个税。因此,早过户也是图个早安心。

  一手房市场 开发商借势揽客多楼盘大优惠频出

  相较于二手房交易市场买家的拥挤和火爆,一手房市场中,卖家却唱起了主角,随着福州“国五条”落地,许多开发商借势推出重重优惠,欲借势大揽“钟摆”买家。

  虽然福州“国五条”并未明确指出将征收20%差额个税,但这条未知的细则在开发商眼里,也成了一股利好的“东风”。昨日,记者走访福州五四北、乌山西路等各大楼盘发现,针对“国五条”的落地,多楼盘纷纷祭出大幅优惠,目标直指受20%差额个税影响的潜在买家。

  “现在认购的话,订金1万多,可以抵12万。”昨日,福州五四北一楼盘销售人员告诉记者,如果马上认购,并当场支付1.2万元的认购金,在确定意向后,可以抵12万元的购房款。以一套成本价为140多万元的房产为例,优惠力度相当于可以打9.3折,优惠比平时一次性付款能享受到的9.5折优惠还要多。

  此外,在福州金山片区、乌山路等附近的楼盘,也频频祭出大幅度优惠,让利幅度高达七八万元。

[上一页] [1] [2] [3] [4] [下一页]

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪福建|新浪闽南|城事|视频|美食|旅游|汽车|健康|教育|同城|微导航

分享到微博 返回顶部