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厦门去年二手房销售增长 房子好卖年终奖却难产

A-A+2013年1月25日07:36厦门网-海西晨报评论

  除了未设置年终奖励机制,当前厦门不少房产经纪人拿不到年终奖,还跟厦门“特有”的抽成制度有关。在厦门,卖出一套房子,经纪人就可抽走一半,而中介公司拿走的另一半,要支付店租、水电费等开销,成本就显得更高,可能“存”不了太多钱来提供年终奖。

  厦门网-海西晨报讯 记者 叶子申

  相比2011年的惨淡行情,2012厦门的二手房市场明显“回暖”。按理说,年终奖的“红包”也应该比较鼓。然而,昨天,多位房产中介经纪人却向记者吐苦水,成交量是增加了,但是年终奖不仅没有增加,有的反而“难产”。

  业务提升奖金却“难产”

  根据厦门国土资源部与房产管理局官网发布的数据统计,2012年厦门二手住宅全年成交量为20773套,同比2011年的14796套增长了40.39%。厦门高鹏房产中介总经理傅强也告诉记者,2012年,该公司销售二手房的业绩,比上一年提升了30%以上。

  然而,大幅提升的业绩,并没有为房产经纪人带来丰厚的年终奖。记者昨日咨询高鹏房产、世纪联合、浦厦房产等多家房产中介发现,2012年的年终奖都比较“悬”。“年终奖?我们老板连提都没提!”在厦门做了4年房产中介经纪人的小胡告诉记者。

  “我们这边做得比较好的经理、主管等,基本上也只有一个小红包。”

  记者了解到,厦门房产中介对于年终奖“吝啬”,但外地却明显“大方”许多。据媒体报道,2012年上海一些房产中介,一线经纪人最高年收入可达60万元。

  回应:

  担忧生意不好未设置奖项

  既然业绩有明显提升,年终奖为何不能随之“比翼齐飞”?昨天,厦门世纪联合房产中介总经理郭忠宗告诉记者,其中一个原因是,由于此前对市场前景的悲观预判,导致不少公司未设置这方面的奖项。

  “一般我们会在每一年的年初或者上一年的年底,制定好下一年的考核机制,年终奖就是其中一项内容。而年终奖的奖品,也根据一年完成的不同额度进行分配。譬如,一个经纪人如果一年内能完成30万或者50万的业绩,就能获得较高的奖励。”郭忠宗说,但受楼市调控影响,2011年厦门二手房市场行情冷却,很多中介都关闭门店,“当时大家普遍对2012年的市场不乐观,所以当时没有设置这样的奖励机制”。

  延伸:

  高抽成致公司难“存”钱

  除了未设置年终奖励机制,当前厦门不少房产经纪人拿不到年终奖,还跟厦门“特有”的抽成制度有关。“目前,厦门二手房经纪人的抽成很高,30%—40%很常见,50%也不少,相比之下,北京等地的房产经纪人,抽成只有10%左右。”厦门浦厦房产一位负责人告诉记者。也就是说,在厦门,卖出一套房子,经纪人就可抽走一半,而中介公司拿走的另一半,要支付店租、水电费等开销,可能“存”不了太多钱来提供年终奖。

  此外,还有部分房产中介,也将2012年增加的收入,用于弥补此前的亏损。“2011年一整年,当时,厦门有近6成以上的房产中介是亏损的。”厦门房产中介协会相关人士告诉记者,尽管2012年市场回暖,业务量提升明显,但中介始终觉得,还是应当谨慎看待市场,奖励方面也就没那么大方。

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