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2013年福州首场土地拍卖会:轮番抢地 亿元加价

A-A+2013年1月19日08:33东南网评论

  东南网-海峡都市报1月19日讯(本报记者 杨永敏/文关铭荣/图)6家上市公司、福州的大开发商悉数到场。昨日,在福州行政中心三楼,32家竞买人参与了今年的首场拍卖会,把整个会场挤得满满当当。

  “开发商烧钱烧得慌!”在会场上,开发商拼抢争地,一位媒体不时摇摇头啧啧评论,看来福州的房价又要往上蹭了。昨日,福州共成功出让3幅地块,成交额30.77亿元,开发商将无偿为福州提供公租房1115套,计50175平方米。

  晋安区鹤林新城1地块经125轮拍卖,以18.58亿元加无偿配建850套公租房被恒宇集团竞得;王庄(徐家村)地块被福晟以6.32亿元竞得;原中外运公司鳌峰集装箱中转站地块被中庚以5.87亿加无偿配建265套公租房竞得。

  【拍卖现场】

  32家开发商争地 3幅地=30.77亿+1115套公租房

  “18号早点去拍卖现场,有热闹看”,早在数日前,就有业界朋友说,2013年的首拍会比较火爆。

  昨天上午9点半,离拍卖开场还有半小时,拍卖现场除了安排给竞买人的专座外,已经座无虚席,不少媒体人和观看的业界人士都站在走道上等待拍卖。

  上午近10点,会场已经坐满了人。拍卖开始,在会场上,一些平日不轻易亲自出席拍卖会的福州地产界大佬悄然到场观战,拍卖现场弥漫着一股浓重的火药味。

  拍卖师介绍,昨日共有31家单位和1位个人参加拍卖,其中有6家上市企业,福州的大开发商基本都来了。在一些业界看来,目前福州房地产市场回暖,市场已经发生了变化,且又是今年首拍,这场土地拍卖被视为福州土地市场的一个风向标而广受关注。

  据测算,昨日拍卖会共成功出让三幅地块,成交额30.77亿元,另无偿提供给福州市政府1115套公租房,最终华丽落幕。

  亿元加价 开发商轮番拼抢

  昨天,第一出让地地块,2012-14鹤林新城1地块可谓开发商眼里的“香馍馍”,地块成规模,合148.69亩,保利、首开、中庚、中联都在附近拿地开发,周边形成了高端楼盘的氛围,昨日有14家开发商报名抢这块地。

  果然,拍卖一开场,仅仅5轮,中庚就加价“两亿”,接着,陆续有人亿元加价,现场的温度明显热了起来。仅仅22轮,该地块的竞价就达到了最高限价18.58亿元,楼面地价7498元/平方米,亩单价1249.6万元。

  由于该地块采用“限地价,竞公租房面积”方式,拍卖转为竞公租房面积,各家开发商轮番拼抢,拍卖师来不及报竞买人的号数,只能快速数公租房套数了。“200套”,一开发商一次加了75套,公租房套数直线飙升,接着加80套、加35套、加30套的时有出现。

  “刷新太快,记录来不及,去旁边那里看看面积是多少了。”只听旁边一家网媒同行,一边不停地敲键盘,一边让同事去其他媒体那里对数据。直至125轮,大家方才罢休,而公租房套数已经升至850套,共计38250平方米。

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