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福建强化保障性住房价格管理 严查房价格违法

来源:福州新闻网 福州晚报2012年8月24日07:14【评论0条】字号:T|T

  福州新闻网讯 记者23日获悉,省物价局就进一步加强保障性住房价格管理作出部署,对保障性住房租金管理、经济适用住房价格管理、限价商品住房价格管理等进行明确。

  廉租住房

  受益对象:政府提供给城镇低收入住房困难家庭。

  管理办法:廉租住房租金实行政府定价,制定和调整租金标准要与当地低收入家庭的经济承受能力相适应。

  公共租赁住房

  受益对象:面向城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员等住房困难群体。

  管理办法:公共租赁住房租金实行政府定价或政府指导价,制定和调整公共租赁住房租金,应当以保证正常运营和维修管理为原则,综合考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力,按照不同地段或不同区域、不同房屋类别等因素合理确定。同时,各地要结合本地实际,采取相应的政策措施加强公共租赁住房租金监管,及时掌握公共租赁住房成本和租金变动情况。

  经济适用住房

  受益对象:面向城市低收入住房困难家庭。

  管理办法:经济适用住房实行政府指导价,其销售价格由价格部门会同住房保障部门,在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。确定经济适用住房价格应当以保本微利为原则,与城市低收入家庭经济承受能力相适应。其中对专业性强、费用弹性大的建筑安装工程费及小区基础设施建设费等费用,可聘请专家或委托专业技术机构进行审核把关。

  限价商品住房

  受益对象:主要面向城市中等收入住房困难家庭。

  管理办法:限价商品住房实行政府指导价,其销售价格应当在综合考虑土地取得费用、建设及管理成本、税金和合理利润的基础上,参考周边同品质普通商品住房销售价格的一定比例合理确定。土地使用权公开出让前已明确限价商品住房销售价格的,其实际销售价格不得超过土地使用权公开出让时确定的销售价格。

  下一步,省物价局将加大对保障性住房价格和收费的监管,重点检查保障性住房建设和销售过程的各种价格违法行为。对不执行或超过政府规定的各类保障性住房销售价格或租金、违规在保障性住房销售价格或租金中收取费用、不按规定执行明码标价制度,以及在保障性住房建设和销售过程违规收费等违法行为,要依照有关规定予以严肃查处。

  (福州晚报首席记者 陈鹤 通讯员 程飞)

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