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厦门元旦起调整普通住房标准 岛内外界定标准不同(图)(2)
来源:东南网  2011年12月31日10:49

新标准解读

扩大了普通住房的范围

记者发现,此次普通住房界定标准的调整与原普通住房标准相比,区别在于第三条。

原普通住房标准按实际成交价格的单价界定,即按实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格1.44倍 (含)以下来界定,全市商品住房平均交易价格由国土房产局每年向社会公布,现调整为按单套总价界定;原普通住房标准不分岛内岛外,统一按一个标准,现调整为岛内、岛外分别按不同标准界定。

对于这两点变化,厦门均和房地产土地评估咨询公司董事长王崎认为,这是“顺应当前市场形势,将惠及更多的普通购房者”。王崎说,当前住宅市场精装修房渐成主流,而每平方米几千元的装修费用也被算在房价中,岛内精装修新房起价动辄一万八九千元,岛外也要一万多元,如果还是按照以往从单价认定的话,无疑会使很多普通住房“被豪宅”;另外从总价上对岛内、岛外区别对待,也是有必要的,近年来厦门市岛内、岛外住房价差进一步拉大,这样的调整有考虑到实际成交价格的变化与区域的差别。

根据测算,标准调整后进一步扩大了厦门市普通住房的范围,将惠及更多刚性需求购房者。

 

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