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受限购令影响 福州二手房交易量本月至今环比降三成
来源:东快网  2011年04月20日08:47

  本报讯(记者 刘丰 实习生 庄璟 庄宇)受限购令影响,本月以来福州二手房交易量相较上个月后二十天环比降三成。昨日,记者走访福州多处二手房中介较为集中的地区,发现在成交量直线跳水的情况下,部分小中介正面临生存大考,已有个别小中介选择关门歇业。

  昨日下午在金山榕城广场附近,记者看到一家房产中介早已大门紧闭,人去楼空。据隔壁商铺工作人员介绍,不久前这家门店还在营业,但是这段时间看到没几个客人进他的门店,最近就关门了。目前店面正在转让。

  记者从骊特、朝阳、麦田等多家二手房中介了解到,自限购令实施以来,交易量下滑三成,部分二手房中介交易量降幅甚至超过一半。不少小中介陷入亏损,已经顶不住了。来自福州市政府的统计数据显示,一季度福州市城区二手房交易量价齐降。二手房产权过户4960件,同比减少1570件,下降24.04%,成交价格为21.4亿元,同比减少8.8亿元,下降29.11%。

  相比小中介的无奈,大中介面对限购令冲击则显得淡定。近期南新房产、朝阳房产等品牌中介都趁机招募人员,加大对租赁和商铺市场的投入,通过调整结构来应对交易淡季。

  骊特房产总经理郭华认为,面对房地产政策调控,二手房中介往往会出现两极分化,做短线的小中介资金链条非常脆弱,见势不好就会扭头走人,而大中介正好借此机会修正扩张,以抢占市场份额。如果没有占中介利润大头的房产交易单支撑,小中介关门歇业的现象还将会继续。如果二手房市场低迷状况持续,福州二手房市场新一轮洗牌在所难免。不过此轮低迷期过后,能存活下来的中介公司将会更规范。


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