新浪福建 注册通行证  福建首页 新浪首页 本站导航
聚焦全国两会 代表委员解析房产税六大疑问(2)
来源:东南快报  2011年03月03日07:29

  疑问4 房产税能否抑制房价高涨?

  对于众多无房者来说,他们最关心的一个问题就是:房产税究竟能否发挥打击炒房、平抑房价的作用?

  “毫无疑问,作为一个税种,房产税难以改变中国今后几十年间城市化水平不断提升中的住房房价上扬趋势,但房产税一定有对冲房价上升、使过程较平稳、减少泡沫的效应。”贾康说。

  贾康认为,开征房产税的作用体现在:它可以增加住房市场中小户型需求比重,可以降低房屋空置率,可使房地产领域的投机行为有所收敛、投资行为有所降温,从而综合起来使房地产市场理性化一些。

  全国人大代表、民建上海市委专职副主委张兆安表示,从总体上看,房产税对房地产市场发展的影响是比较长远的。但房产税出台后,还有一些事项值得关注,比如,房产所有人可能将税负成本转嫁给租房人,从而导致房租上升。

  疑问5 能否终结地方政府“土地财政”?

  随着房价的高涨,地方政府的“土地财政”一直被人们当作高房价的重要因素。

  “上世纪九十年代初,钢材就卖3000多元一吨,水泥就卖200多元一吨,现在的钢材、水泥价格比那时没高多少,可是我们的房价翻了多少番?”全国人大代表、合肥水泥研究设计院副院长陈章水说。

  开征房产税,能否让地方政府从“土地财政”脱身呢?

  郭松海认为,开征房产税,将房地产流转环节的部分税负转移到保有环节,意义重大。房产税作为地方税,是地方政府重要而稳定的税源,其税收可用于廉租房、公共租赁房等保障性住房建设,还可以像许多国家和地区一样将房产税用于与公众利益相关的教育、卫生基础设施等公共服务支出。

  “目前我们还没法说‘终结’土地财政,但肯定有助于矫正土地财政制度的偏颇,为地方政府拓宽可持续财源。”贾康说,“开征新房产税,目标是打造我国地方政府所必须掌握的地方税体系中主体税种的框架,这对于中国市场经济体制建设具有全局意义。”

  疑问6  房产税何时可全国推行?

  房产税目前只在上海、重庆试点。这个税种要不要在全国推广?什么时候会推广?各地有房者、无房者都在翘首观望。

  杨海坤委员认为,目前上海和重庆处于“试点”阶段,两地的改革方案也不相同,至少目前还没有得出很好的经验和结论,因此应该慎重考虑在全国是否推行的问题。

  “目前在全国推行房产税还面临诸多困难:第一,国内经济发展不一,在全国范围内划定统一免征面积等标准存在相当难度。第二,房产税实际上实现缩小收入差距的效果极其有限,房产税负担最终是否会转嫁给租房者或首次置业者等“穷人”承担的问题需要认真研究。第三,从整体水平上看,人民并不富裕,征收房产税不利于中产阶级的形成。”杨海坤说。

  “在全国开征房产税需要建立全国大中城市统一的房产权属档案体系,实现全国各大中城市联网,实现房管、税务、银行部门之间个人信息的共享,为开征房产税提供可靠依据。”郭松海说。

  据新华社

上一页 1 2 下一页

相关报道:两会前瞻:两岸关系向深层推进 行稳致远渐成共识 2011-03-02 17:37:13
          两会代表委员微博“征议案晒提案”受网友追捧 2011-03-02 17:34:48
          刘淇部署全国两会期间及今后首都维稳工作 2011-03-02 17:32:44
          两会期间天安门广场200公里内禁飞行物上天 2011-03-02 17:30:04
          全国“两会”召开在即 公车管理又成社会热点 2011-03-02 17:18:39
          2011全国两会即将开幕 天安门广场红旗招展(组图) 2011-03-02 17:15:55
          两会网友关心热点:通胀、物价、民生和环境 2011-03-02 17:15:26
          全国“两会”民生热点前瞻 物价收入分配成焦点 2011-03-02 14:11:24
          2011年全国两会即将开幕 (图) 2011-03-02 14:06:02
          福建两会代表委员为保障和改善民生建言献策 2011-03-02 13:50:08
          住房收入物价反腐就业 今年两会网民最关注这五大热点 2011-03-02 09:50:46