记者从泉州市住建局获悉,今年上半年,全市房地产市场运行情况总体平稳,中心市区(鲤城、丰泽、开发区)商品住房成交量为5082套、同比增长100.5%,成交均价13777元/平方米、同比增长4.8%;中心市区二手住房成交量为5492套、同比增长66.6%(受疫情影响,导致去年上半年二手房成交量偏低)。

  据市住建局房地产市场与物业监管科相关负责人介绍,上半年泉州中心市区二手房成交价格总体走势呈现两大特点:一是高价房源占比低。高价房源主要集中在学区房和部分高品质楼盘,其中,去年以来受教育政策调整影响,老城区优质教育资源凸显,鲤城区优质学区房价较高,但学区房和高品质楼盘的成交量仅占总成交量的4.31%,中心市区二手房成交均价走势总体比较平稳。二是二手房楼盘差异化明显。同地段的不同小区,受小区配套、品质、品牌等因素影响,价格存在明显差异。

  “2020年,我市开始实行‘无门槛’落户。中心市区由于基础设施完善,教育、医疗资源较为丰富,外来购买力增多,一定程度上推动了二手住房价格上行。而鲤城区、丰泽区新建商品住房库存趋紧,新批准预售项目几乎‘开盘即售罄’,购房需求也传递到了二手房市场。”该负责人说,下半年,中心市区预计推出万科城市之光小区(二期)、云玺台等22个项目,共6964套住宅房源,新建商品住房供应较为充足。

  市住建部门提醒广大市民:切勿盲目跟风,轻信部分不良房地产中介机构肆意炒作二手房、哄抬报价的言论,应根据自身需求理性购房。

  来源:泉州晚报