福州日报记者 朱榕
腾讯数字内容产业园落地，福州宜家家居即将开业。作为成立30多年的老园区，福兴经济开发区最近不断亮出“新牌”。以工业园区标准化建设为指引，晋安区正全力推动福兴经济开发区向晋安湖“三创园”升级，探索产城融合，打造园区转型升级的标杆。
福兴经济开发区两大重磅项目“亮牌”
最近，位于晋安区的福兴经济开发区顺大运动用品公司工业园内，空置许久的办公楼顶，亮出了腾讯数字内容产业园的招牌。园区内人员进进出出，忙着搬运物品、布置场地，一股创业的热潮在涌动。通过市招商公司牵线搭桥，为老工业园引入腾讯系优质资源。这里将落地游戏、电竞、直播、影视、数字媒体、音乐等60~80家互联网+企业，形成都市型新兴产业生态集群。
在地铁上洋站附近，也有一家世界五百强——宜家家居亮牌。除了是福建首家宜家家居，它还顶着全国首个宜家综合体的光环，在标准店之外还配建了1.5万平方米的商业地产，进一步丰富深化宜家的消费体验。下个月，宜家家居即将开业，不少市民已经摩拳擦掌，晋安新商圈呼之欲出。
这两个项目的落地引进，是晋安区推动老园区都市化转型、实施腾笼换鸟的生动案例。福州宜家家居的原址是鸿福纺织印染企业地块，企业经营不善，陷入了“三角债”纠纷。为了收储该地块，晋安区发动市区部门集中攻坚，4次登门拜访企业负责人。为企业梳理债务，厘清“症结”，前后跑了4个多月，终于解开纠缠16年的“死结”，成功和宜家家居“联姻”。
创新添动能 老园区升级为“三创园”
随着城区范围扩大，福兴经济开发区逐渐从近郊型向都市型工业园区发展。为了实现综合效率提升，立足高质量发展，晋安区以福兴经济开发区为基底，不断清退落后产能，盘活存量空间，积极创新机制体制，推广标准化厂房建设，着力建设晋安湖“三创园”，以腾笼换鸟、嫁接项目等方式，精准招引一批创新引领型企业。
近年来，以光电子产业为主攻方向，晋安区强化龙头带动，扶引福州高意等产业龙头，强链补链培育光电产业集群，协调腾出南方智能厂房落地高意亚太总部和5G生产线。在高意集团收购美国菲尼萨公司中，主动靠前服务，助力福州高意打造全球规模最大的光电子器件供应商，向百亿级龙头企业进军。老树“嫁接”新枝，让园区重点产业迎来“第二春”，也奠定了晋安湖“三创园”光电产业的核心地位。
为有效破解中心城区土地资源日益紧缺的难题，晋安区多管齐下，结合开发区控规调整，增加都市型产业用地开发强度，理论上可新增建筑面积400万平方米。通过收储不符合产业发展定位的原钢材市场及周边地块等，实施园区内红光村、湖塘村连片城中村改造，腾出产业用地约800亩，拓宽了发展空间。
创新增动能，改革天地宽。2019年，开发区内企业生产总值784.73亿元，年产值亿元以上企业46家。至2021年，区内企业营业收入有望突破1100亿元，高新技术企业总数预计达100家。
优化服务圈，打造现代产业生态圈
晋安区坚持高起点规划、高标准配套、高效率服务，探索产城融合示范园区，着力打造功能完备、宜居宜业的标准化工业园区。围绕晋安湖“三创园”，晋安区不断优化园区周边配套，加快周边交通、市政、医疗、教育、购物等民生配套，还以市人才公寓为核心，打造东二环最优人才“生态圈”。
11月10日，在福州市引进人才见证下，晋安区榕博幼儿园、榕博小学相继揭牌，牛岗山公园人才驿站启用，这是福州首批“榕博”品牌学校，致力于打造全省人才主题教育高地，为福州引才人才解决后顾之忧。
目前，晋安湖“三创园”正加快开发区综合服务创新区建设。依托创新综合服务中心、创智共享中心，发挥科技研发创意、科研孵化等作用，打造形成以科技创新为核心、创新生态为基础的现代产业生态圈。
