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20年期百万房贷月省148.2元 降息房贷还款变化表

来源:凤凰财经凤凰财经凤凰财经  2012年07月06日09:41

  中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  自同日起,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。

  百万房贷月供省148.2元

  央行再次降息,相比存准金率的下调,降息对购房者来说有更直接的利好。利息下降了,贷款的压力也会相对减少。以100万房贷,还款期为20年,等额本息还款为例,即每月房贷少148.2元。

 

央行降息房贷还款变化
贷款金额(元) 降息后房贷月供减少金额(元)
贷款30年 贷款25年 贷款20年
30万 49.7 47.22 44.46
40万 66.26 62.95 59.28
50万 82.83 78.69 74.1
60万 99.39 94.42 88.92
70万 115.96 110.16 103.74
80万 132.52 125.9 118.56
90万 149.09 141.64 133.38
100万 166.65 157.37 148.2
120万 198.78 188.85 177.83
150万 248.48 236.06 222.29
180万 298.17 283.27 266.76
200万 331.3 314.74 296.4
注:购买第一套住房、采用等额本息还款方式

 


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