20年期百万房贷月省148.2元 降息房贷还款变化表
来源：凤凰财经凤凰财经凤凰财经 2012年07月06日09:41
中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
百万房贷月供省148.2元
央行再次降息，相比存准金率的下调，降息对购房者来说有更直接的利好。利息下降了，贷款的压力也会相对减少。以100万房贷，还款期为20年，等额本息还款为例，即每月房贷少148.2元。
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央行降息房贷还款变化
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| 贷款金额(元) | 降息后房贷月供减少金额(元) | ||
| 贷款30年 | 贷款25年 | 贷款20年 | |
| 30万 | 49.7 | 47.22 | 44.46 |
| 40万 | 66.26 | 62.95 | 59.28 |
| 50万 | 82.83 | 78.69 | 74.1 |
| 60万 | 99.39 | 94.42 | 88.92 |
| 70万 | 115.96 | 110.16 | 103.74 |
| 80万 | 132.52 | 125.9 | 118.56 |
| 90万 | 149.09 | 141.64 | 133.38 |
| 100万 | 166.65 | 157.37 | 148.2 |
| 120万 | 198.78 | 188.85 | 177.83 |
| 150万 | 248.48 | 236.06 | 222.29 |
| 180万 | 298.17 | 283.27 | 266.76 |
| 200万 | 331.3 | 314.74 | 296.4 |
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注：购买第一套住房、采用等额本息还款方式
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